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房产抵押贷款是以房产或地产为抵押物来融通资金的贷款方式。与信用贷款相比，房地产权参与到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险。 贷款额度：贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定，通常贷款额度较高，能够满足较大额度的资金需求。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
个人信用贷款主要属于短期借款范畴，贷款期限相对较短。借款人可以根据自己的实际情况选择适合的还款期限，通常在6个月到60个月不等。
信用变化：由于个人信用记录和个人信用评级时刻都在变化，银行或金融机构需要时时跟踪个人的信用变化状况，并根据个人信用状况对贷款期限进行相应调整。